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Essay7

월급쟁이 부자로 은퇴하라(10만 부 돌파 기념 증보판) 투자 공부의 순서 관련 서적 읽기 → 관련 강의 듣기 → 오프라인으로 인맥쌓고 정보공유 → 실제 투자 → 관련 서적 읽기... 초보의 자세 1) 현재 사는 곳 + 그 주변 두세 군데 정도에 직접 가보고, 가격에 대한 감을 잡기 2) 인터넷 검색 - 시, 구 단위 : 전세가율 높은 "지역" AND 가치 대비 쌈 3) 인터넷 검색 - 단지 단위 : 전세가율 85% 이상 AND 갭 5,000만원 이하 4) "3)" 결과물 추가 조사 : 향후2년 입주물량 적어야 함 AND 이전3년 미분양 적어지는 추세여야 함 저평가란? 일자리 많아야 하고, 근로소득 수준 높아야 함 (stats.nts.go.kr) TASIS 국세통계포털 - 국세통계조회 > 국세통계 (nts.go.kr) 큰직장이 있는지 + 여기서 거길 다니는 사.. 2023. 10. 3.
자이언트임팩트 2022년 10월 출간 향후 패러다임의 변화를 이끄는 4가지 주제를 소개 인플레이션 / 금리 / 전쟁 / 에너지 -. 인플레이션 → 중간재 가격 증가 → 한국은 이런거 다 의존하는 중 → 위험 -. 인플레이션 → 물건을 사기 전 고민함. 애국소비할지? 다른나라의 싼 물건을 사고싶어할지? → 우리나라는 브랜드 충성도 낮음 → 위험 따라서, 브랜드 가치를 높이고 대체 불가능한 기술을 개발해야 함 -. 돈을 풀면 → 금리 인하 → 돈을 막 뽑아서 굴림 → 인플레이션 옴 -. 돈을 긴축하면 → 금리 상승 → 은행에 돈을 다 박음 → 돈이 안돌아서 경기침체가 옴 -. 과거 초저금리 때 흥청망청 쓰던 습관 못 버리면 부채 못갚고 엄청난 위험에 봉착 -. 원화 + 달러 포트폴리오 구축 필요. 왜? 금융시장이 급변하면.. 2023. 1. 3.
부동산경매 2천만원으로 복마마 따라잡기 공급량이 적어지는 시기를 노린다 계산식 3.1억에 1억 박고 2.1억 대출 방이 9개라 전월세 수익 340 대출이자 월 80 총 260 이득 건물값 상승 시 추가 이득 maeilauction.co.kr 경매정보 일자리, 교통, 학군, 인프라, 자연환경 Valueupmap.com 토지거래시세정보 지분경매는 하지마라 2023. 1. 2.
청춘의 재테크 상담소 생활과 시간을 통제하는것의 시작 = 돈을 모으는 것 행복3요소: 건강 소득 마음 커플통장 100만원으로 p2p, 배당주 통장4개 급여 -> 지출 투자 비상금 독서는 작가의 시간을 사는 레버리지투자 배당금 3저금 3즐김 4재투자 가치주 : 반등기대종목 및 매수시점고민 성장주 : 상승세꺾이는시점대응 매도시점고민 Pbr, peg 구분 투자 외국인이 6개월 매매하면서 보유수량 늘리고, 거래량 점점 오르면 굳 재테크의 정석은, 소비를 통제하는 것이 아니라, 돈을 쓰면서도 돈이 더 이상 줄지 않는 시점을 만드는 것이다. 부동산: 물가지수 대비 부동산매매지수가 낮으면 저평가되었다는 뜻. 나중에 오른다 임금노동자, 비임금노동자(프리랜서), 투자자, 사업가 모두 다 해봐라 재테크의 정석은, 소비를 통제하는 것이 아니라,.. 2023. 1. 2.
엘리어트 파동이론 - R. N. Elliott 엘리어트가 만든 엘리어트 파동이론이다. -. 기본파동 : 전진(12345) - 교정(ABC) -. 전진은 가격의 상승이 될 수도, 하락이 될 수도 있다. 따라서 현재 추세를 볼 줄 알아야 한다. 실제에서의 예시 : 바이낸스 비트코인 / USDT 차트 -. 홀수파동은 5개, 짝수파동은 3개 -. 조정은 ABC가 기본이다. 3-3-3, 3-3-5나 5-3-5로 나눠지는 경우들이 있다. 실제 차트에서 검증해보긴 해야한다. -. 연장 : 1, 3, 5파에서 찾을 수 있다. -. 조정 삼각수렴 : 2, 4파에서 찾을 수 있다. 2파가 그냥 조정(지그재그)이면 4파가 삼각, 4파가 그냥 조정(지그재그)이면 2파가 삼각일 수 있다. -. 연장파동은 전진 진행에서만 나오고, 교정파동에서는 나타나지 않는다. -. 4파가.. 2021. 7. 31.
FAKE - 로버트 기요사키 돈을 많이 벌고 싶어서 책을 선택했다. 매매 -. 4가지 기본 자산 : 사업체, 부동산, 종이자산, 상품 -. 비트코인, 금, 은은 정부, 은행, 연금자금보다 신뢰할 만하다. -. 익절 후 최초 투자금을 회수하면, 나머지 돈은 완전한 자유가 된다. 부동산 -. 열심히 일해서 세금을 내고 돈을 저축하면 호텔을 살 수 없다. 빚을 돈처럼 이용해야 살 수 있다. -. 저자는 유료세미나를 열심히 듣고, 90일 동안 투자가치가 있는 100개 부동산 선별 후, 최고의 부동산을 선택하는 과제를 받았다. 아파트 18,000달러를 신용카드로 1,800달러에 샀으며, 한달에 25달러 현금흐름을 창출했다. 즉, 경험을 통해 가르치고 학생들에게 진짜 일을 하라고 독려한 교사를 만난 것이다. -. 남의 돈을 빌리지 않고 자기 .. 2021. 7. 23.
[음악]ADOY-Grace 가끔 구닥다리 스피커에서 나오는 퍼지는 듯한 음향이 정제된 음향보다 더 마음을 몽글하게 만든다. 몽환적인 시티팝. 제주도 바다에서 잡음에 섞어들으면 좋을 노래 2019. 5. 13.